征收工作合规化 征收流程标准化

2017年6月29日，湖北得伟君尚律师事务所高级合伙人彭晓刚律师为“2017年‘三旧’改造业务知识培训班”授课。

该培训由武汉市洪山区城乡统筹发展局组织开展，参加培训的人员有洪山区城乡统筹发展局全体工作人员、各街（乡）分管“三旧”改造的领导和具体负责人以及相关评估机构、审计机构、房屋征收代办机构工作人员等一百余人。

鉴于当前《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》（征求意见稿）（以下简称“操作指引”）尚未生效，本次培训旨在为征收部门工作人员释明征收工作流程，确保整个征收过程合法合规。

彭晓刚律师以“国有土地上房屋征收标准化流程”为题，以征收案例为切入点，结合自身司法实践经历，从房屋征收决定的程序性要件、房屋征收补偿评估的程序性要件、房屋征收补偿决定的程序性要件以及拆除房屋的合规性程序四个方面，讲解了征收过程中应注意的程序性事项。

彭晓刚律师在课上强调，涉及征收文件送达，要严格按照《行政诉讼法》等法律法规规定，同时参照“操作指引”的要求进行送达；要确保符合条件的被征收人有自主选择补偿方式的权利，补偿方式应为货币补偿和产权调换方式相结合；要明确强制执行的前提和实施主体。

课程最后，彭晓刚律师重申依法依规开展征收工作的重要性，强调要合法征收、程序正当，在严格按照规定程序开展征收工作的同时，也应保障被征收人的合法权利。此次培训对增强依法征收意识以及规避征收程序风险具有重要作用，得到了与会人员的一致赞同。